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存款准备金利率百分比,什么意思?是月利率还是年利率

最爱僵晓鱼

2021/7/22 2:06:16

存款准备金利率百分比,什么意思?是月利率还是年利率

其他回答(1个)

  • 孙科卫

    2021/7/24 17:14:38

    目前购房贷款的种类主要有两种:一是公积金住房贷款;二是商业性按揭贷款。由于你没有公积金,所以只能采取商业性按揭贷款的方式。 按揭贷款对贷款人的主要要求:1、购房人首付房屋总价的30%以上;2、要有稳定的经济收入(到时要单位开具“收入证明”);3、贷款的年限最高为30年,贷款人年龄加上贷款年限男不超过60、女不超过55;4、贷款人信誉良好,无不良信用记录等等。 你欲购80——100平方米的住房,按2800的房价,该房屋的总价为22.4万元——28万元,如果首付30%,需6.72万元——8.4万元,5万元不够首付,这是其一。第二:如果你首付后,该房屋的贷款需要15.68万元——19.6万元,按目前的按揭贷款利率6.8%计算,如果贷款20年,你的月还款额为1196.92元——1496.15元,这样银行会要求你的月工资收入达到2500——3500元左右才会贷给你。 根据你提问中讲到的条件,购买80——100平方米房屋要贷款的话比较困难。 依据你现在的情况,我建议你先买一个60平方米的房子,贷款也能做出来。我给你计算一下60平方米房子的有关情况: 购买60平方米左右的房子,总价为16.8万元,首付30%,为50400元,余款117600元向银行申请按揭贷款。按贷款利率6.8%,期限20年来计算,采用等额本息法,你的月还款额为897.69元;如果贷款25年,你的月还款额为816.23元;如果贷款30年,你的还款额为766.66元(贷款时间越长,还的利息越多)。 你可以根据以上情况,选择购房面积、贷款金额及贷款期限。 你如果还有什么不清楚的,可以“追问”。 希望我的回答对你有帮助。 补充回答:住房抵押贷款就是用新房(通过贷款购的新房)做抵押的。 交上首付,办好贷款后,给办理房产证(有一定时间),但房产证后面的备注栏内注明了“房屋已抵押”,所以在贷款没有还清之前,该房屋不能上市转让,要等到贷款还清后,抵押撤销,该房屋才能交易买卖。 补充回答:关于担保人问题,主要是看贷款银行对担保人有什么要求。 一般来说,具有完全民事行为的自然人、有稳定的收入或一定的财产,或者经营正常的公司企业,都可以作为担保人。(个人本身有贷款的,不宜做担保人) 希望我的回答你能满意。

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